વૈશ્વિક અનિશ્ચિતતાઓ બજારો પર ભાર મૂકી રહી હોવા છતાં, ભારતના લગભગ બે તૃતીયાંશ ઉચ્ચ નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓ (HNIs) અને અલ્ટ્રા હાઇ નેટ-વર્થ વ્યક્તિઓ (UHNIs) દેશના આર્થિક ભવિષ્ય વિશે વિશ્વાસ રાખે છે.ઇન્ડિયા સોથેબીઝ ઇન્ટરનેશનલ રિયલ્ટી (ISIR) દ્વારા લક્ઝરી રેસિડેન્શિયલ આઉટલુક સર્વે ૨૦૨૬ અનુસાર, લગભગ ૬૭ ટકા શ્રીમંત રોકાણકારો આગામી ૧૨ થી ૨૪ મહિનામાં ભારતની વૃદ્ધિની વાર્તા પર આશાવાદી છે.
સર્વે અર્થતંત્ર વિશે સ્થિર આશાવાદ દર્શાવે છે, જેમાં ૭૨% ઉત્તરદાતાઓ નાણાકીય વર્ષ ૨૭ માં ભારતનો જીડીપી વૃદ્ધિ ૬ થી ૭ ટકાની રેન્જમાં સ્થિર થવાની અપેક્ષા રાખે છે.જ્યારે આ અગાઉના વર્ષોની તુલનામાં વધુ મધ્યમ ગતિનો સંકેત આપે છે, તે મજબૂત આર્થિક મૂળભૂત સિદ્ધાંતો અને વધતી સંપત્તિ નિર્માણ દ્વારા સમર્થિત સ્થિતિસ્થાપક અને ટકાઉ વૃદ્ધિના દૃષ્ટિકોણ તરફ નિર્દેશ કરે છે.
રિપોર્ટ મુજબ, રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં, ખાસ કરીને લક્ઝરી હાઉસિંગ સેગમેન્ટમાં, આત્મવિશ્વાસ પણ ઊંચો છે.મોટાભાગના HNIs અને UHNIs વધુ સાવધાની અને પસંદગી સાથે મિલકતમાં રોકાણ ચાલુ રાખવાની યોજના ધરાવે છે.વ્યાજ દરમાં ઘટાડો, સારી પરવડે તેવી ક્ષમતા અને મજબૂત અંતિમ-વપરાશકર્તા માંગ જેવા પરિબળો લાંબા ગાળાના રોકાણ વિકલ્પ તરીકે રિયલ એસ્ટેટની આકર્ષણને મજબૂત બનાવી રહ્યા છે.રિપોર્ટમાં નોંધવામાં આવ્યું છે કે શ્રીમંત રોકાણકારો રિયલ એસ્ટેટમાં સ્વસ્થ વળતર આપવાની અપેક્ષા રાખે છે, લગભગ ૬૭% લોકો વાર્ષિક ૧૫% સુધીના લાભની અપેક્ષા રાખે છે.વૈભવી ઘરો રોકાણ અને વ્યક્તિગત ઉપયોગ બંને માટે ખરીદવામાં આવી રહ્યા છે, જેમાં ૫૩% ખરીદદારો મૂડી વૃદ્ધિ તરફ જોઈ રહ્યા છે, જ્યારે ૪૭% સ્વ-વ્યવસાય માટે ખરીદી રહ્યા છે.
શહેર-આધારિત રહેણાંક મિલકતો સમૃદ્ધ ખરીદદારોમાં ટોચની પસંદગી બની રહી છે. શહેરી કેન્દ્રોમાં લગભગ ૩૧% પ્રાથમિક ઘરોને પ્રાથમિકતા આપે છે, જ્યારે ૩૦% ફક્ત રોકાણ માટે રહેણાંક સંપત્તિઓ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે.જો કે, ગુણવત્તાયુક્ત ઇન્વેન્ટરી કડક થવાથી અને વધતી કિંમતોએ છેલ્લા વર્ષમાં બીજા ઘરોમાં રસ થોડો નરમ પાડ્યો છે.જે લોકો હજુ પણ બીજા ઘર ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છે તેમાં, શહેરની બહારના ફાર્મહાઉસ સૌથી વધુ લોકપ્રિય છે, જે ૪૬% ઉત્તરદાતાઓ દ્વારા પસંદ કરવામાં આવે છે.પર્વતીય અને પર્વતીય સ્થળોએ અનુસરણ કર્યું છે, જે લેઝર પ્રોપર્ટી શોધતા ૩૩%શ્રીમંત ખરીદદારોને આકર્ષે છે.
ગયા વર્ષે લિસ્ટેડ ડેવલપર્સ દ્વારા રેકોર્ડ વેચાણ અને મુંબઈ, દિલ્હી-એનસીઆર, ગોવા અને અલીબાગ જેવા બજારોમાં ઘણા ઉચ્ચ-મૂલ્યના પ્રોપર્ટી સોદા જોવા મળ્યા હતા.ભારતના લક્ઝરી રિયલ એસ્ટેટ બજાર માટે નિર્ણાયક વર્ષ પછી ૨૦૨૬ ની શરૂઆત શાંત આત્મવિશ્વાસ સાથે થઈ.
રિયલ એસ્ટેટ જીવનશૈલી મૂલ્ય અને લાંબા ગાળાની સંપત્તિ જાળવણી સાથે સ્થિરતા પ્રદાન કરે છે, જે ગુણવત્તા-સંચાલિત લક્ઝરી ઘરોને વધુને વધુ આકર્ષક બનાવે છે.ભારતનો આર્થિક વિકાસ અને સંપત્તિનું નિર્માણ એકસાથે આગળ વધી રહ્યું છે, જે પ્રીમિયમ રહેણાંક સંપત્તિઓની માળખાકીય માંગને આગળ વધારી રહ્યું છે.
Nikhil Bhatt
Business Editor
Investment Point
ડિસ્ક્લેમર / પોલીસી / શરતો / www.nikhilbhatt.in ને આધીન...!!
The securities quoted are for illustration only and are not recommendatory. Investment in securities market are subject to market risks. Read and agree Disclaimer and related all the documents carefully before investing, mentioned on www.nikhilbhatt.in
